Qu’est-ce que la Gestion Technique du Bâtiment? (GTB)
C’est un système visant à surveiller et à contrôler divers aspects techniques d’un bâtiment tels que le chauffage, la ventilation, la climatisation, l’éclairage, la sécurité et d’autres systèmes connexes. Elle vise à optimiser l’efficacité énergétique, la sécurité, le confort des occupants et la maintenance des équipements. Elle se matérialise par des capteurs et des systèmes de contrôle informatisés pour superviser et réguler les différents équipements techniques. Voici, les différents avantages :
ECONOMIES FINANCIERES
Grâce au suivi des données, à la gestion des équipements techniques, à la détection des dysfonctionnements et la réduction des coûts de maintenance.
RESPECT DE L’ENVIRONNEMENT
La GTB permet de réduire le gaspillage des ressources et les émissions de gaz à effet de serre.
GAIN DE CONFORT DES OCCUPANTS
Le système permet une gestion intelligente de l’éclairage, du chauffage, de la climatisation et de la ventilation.
LE DECRET BACS
Le décret BACS (Building Automation & Control Systems) du 20/07/2020 oblige les propriétaires des bâtiments tertiaires à installer un système d’automatisation et de contrôle des équipements de CVC (Chauffage, Ventilation et Climatisation). Le décret n° 2023-250 du 7 avril 2023 a élargi cette obligation à ceux ayant une puissance de plus de 70 kW.
3 échéances pour les propriétaires de bâtiments tertiaires
8 avril 2024
pour les bâtiments tertiaires neufs dont les systèmes sont supérieurs à 70 kW
1e janvier 2025
pour les bâtiments tertiaires existants dont les systèmes sont supérieurs à 290 kW
1e janvier 2027
pour les bâtiments tertiaires existants dont les systèmes ont une puissance nominale entre 70 kW à 290 kW
Decret Tertiaire
Le décret n°2019-771 du 23 juillet 2019, issu de l’application de l’article 175 de la loi ELAN, vise à réduire les consommations d’énergie finale dans les bâtiments à usage tertiaire de : 40% en 2030, 50% en 2040 et 60% en 2050. Ce décret d’application concerne tous les bâtiments tertiaires ayant une surface de plancher ≥ 1000 m².
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